- Surface70.46 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1973
Appartement T3 70m2 -Garage Box-Cave-5 minutes centre ville Pau
140 000 €
Descriptif du bien
APPARTEMENT T3 / 70m2 / GARAGE BOX / CAVE / 5 MINUTES CENTRE- VILLE PAU.
Situé dans une copropriété propre avec ascenseur et très bien gérée, ce bien de 70m2 est idéalement placé, à 5 minutes du centre-ville de Pau et de la gare routière.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie (35m2) avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia pratique.
Une buanderie indépendante avec point d'eau offre également l'emplacement pour une machine à laver et un sèche-linge.
Côté nuit : 2 chambres au calme, sans vis-à-vis et une salle de bain avec douche à l'italienne .
Toutes les pièces disposent de nombreux rangements !
Peu de travaux à prévoir (simple rafraîchissement type tapisseries chambres).
* Les plus :
- Garage Box fermé
- Cave individuel
- Ravalement façade récent ( 2026 )
- Chaudière neuve
Proche bus, commodités, pistes cyclables et espaces de promenade.
Idéal résidence principale ou investissement.
À VISITER RAPIDEMENT !!!
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface70.46 m²
- Surface au sol70 m²
- Séjour25 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1973
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- LocalisationPau 64000
- Charges180 € /mois
- Taxe foncière1 263 € /an
- RéférenceVA2018
Détail des pièces
- séjour 25 m²
- cuisine américaine 7 m²
- loggia 2,70 m²
- buanderie 3,10 m²
- couloir4 m²
- wc1,40 m²
- salle d'eau 4 m²
- chambre111 m²
- chambre211 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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