L’immobilier à Pau
Découvrir Pau :
une ville entre patrimoine, nature et dynamisme
Située au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Pau bénéficie d’un emplacement stratégique entre océan Atlantique et montagnes pyrénéennes. À seulement 1h30 de Biarritz et de Lourdes, la ville est desservie par l’A64 et l’A65, ainsi que par un aéroport international, facilitant les déplacements vers Toulouse, Bordeaux et Paris.
Pau séduit par son cadre de vie exceptionnel : une ville à taille humaine, dotée d’un riche patrimoine historique, de nombreux espaces verts et d’une vie culturelle dynamique. Les familles apprécient la qualité des établissements scolaires, tandis que les étudiants bénéficient d’une offre universitaire diversifiée. La sécurité et la convivialité des quartiers renforcent l’attrait de la ville.
Ville d’art et d’histoire, Pau attire également les touristes grâce à des sites emblématiques comme le Château de Pau et le boulevard des Pyrénées. Son dynamisme économique, porté par des secteurs tels que l’aéronautique et la recherche, en fait une destination prisée pour l’investissement immobilier.
Le marché immobilier à Pau : diversité et opportunités
Le marché immobilier à Pau offre une grande variété de biens : appartements anciens ou rénovés dans le centre historique, maisons familiales avec jardin en périphérie, et programmes neufs répondant aux normes énergétiques actuelles. Cette diversité permet de répondre aux attentes des primo-accédants, des familles et des investisseurs.
En mai 2025, le prix moyen au mètre carré à Pau est estimé à 2 111 €, tous types de biens confondus. Les appartements se négocient en moyenne à 1 990 €/m², tandis que les maisons atteignent 2 655 €/m². Ces tarifs, inférieurs à ceux des grandes métropoles, offrent un excellent rapport qualité-prix pour les acquéreurs.
Les profils d’acheteurs sont variés : jeunes actifs attirés par le dynamisme de la ville, familles en quête d’un cadre de vie agréable, retraités recherchant la tranquillité et investisseurs séduits par le potentiel locatif, notamment dans les quartiers prisés comme Trespoey, où les prix peuvent atteindre 2 680 €/m²
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Un cadre de vie recherché
Des prix encore accessibles
Un fort potentiel locatif
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